بازار جهانی توکنیزه شدن املاک تا سال ۲۰۳۵ به ۴ تریلیون دلار میرسد: پیشبینی Deloitte
بر اساس گزارشی از Deloitte Center for Financial Services در روز پنجشنبه، توکنیزه شدن املاک - که روزگاری جزو آزمایشهای محدودی بود - ممکن است به زودی به یکی از ستونهای اصلی تأمین مالی، مالکیت و معامله املاک تبدیل شود.
طبق پیشبینی این شرکت، بازار املاک توکنیزه شده تا سال ۲۰۳۵ میتواند به ۴ تریلیون دلار برسد که نسبت به حجم کنونی کمتر از ۳۰۰ میلیارد دلار، با نرخ رشد مرکب سالیانه ۲۷ درصد افزایش خواهد یافت.
توکنیزه شدن داراییهای واقعی (RWA) بخشی داغ از تقاطع فناوری کریپتو و امور مالی سنتی محسوب میشود. این فرآیند شامل ایجاد نسخههای دیجیتال از داراییهایی مانند اوراق قرضه، صندوقها و املاک است که مالکیت آنها را در بستر بلاکچین نشان میدهد. این تحول باعث افزایش بهرهوری عملیاتی، تسویه حساب سریعتر و ارزانتر و دسترسی گستردهتر سرمایهگذاران میشود.
برای بخش املاک، جذابیت توکنیزه شدن در توانایی آن برای خودکارسازی و سادهسازی قراردادهای مالی پیچیده نهفته است. به عنوان مثال، راهاندازی یک صندوق املاک در بستر بلاکچین با قوانین برنامهریزی شده برای انتقال مالکیت و جریانهای سرمایه، نمونهای از این تحول است. Deloitte به نمونهای اشاره کرد که شامل پلتفرم توکنیزه کردن صندوق بدهی املاک به ارزش ۱۰۰ میلیون دلار شرکت Kin Capital به نام Chintai با وامدهی مبتنی بر سند اعتماد میشود.
گزارش به یک تحول سهجانبه در حوزه املاک توکنیزه شده اشاره میکند: صندوقهای خصوصی املاک، مالکیت تسهیم شده وام و پروژههای در حال ساخت یا زمینهای توسعه نیافته. از میان این سه بُعد، انتظار میرود اوراق بدهی توکنیزه شده با ارزش تقریبی ۲.۳۹ تریلیون دلار تا سال ۲۰۳۵، سهم عمدهای داشته باشد. صندوقهای خصوصی میتوانند حدود ۱ تریلیون دلار و داراییهای مربوط به توسعه زمین نیز حدود ۵۰۰ میلیارد دلار سهم داشته باشند.
با وجود مزایایی که این فناوری به همراه دارد، چالشهایی همچنان باقی است. مسائل مربوط به مقررات، نگهداری داراییها، امنیت سایبری و سناریوهای نکول از مهمترین دغدغهها به شمار میآیند.
کریستین ساندور، خبرنگار بازارهای ایالات متحده که بر روی استیبل کوینها، توکنیزه شدن و داراییهای واقعی تمرکز دارد، از برنامههای گزارشگری اقتصادی و تجاری دانشگاه نیویورک فارغالتحصیل شده است و هم اکنون عضو CoinDesk میباشد. وی صاحب BTC، SOL و ETH است.