قوانین پیشرو امارات، محرک رونق توکنیزاسیون داراییهای دنیای واقعی
توکنیزاسیون داراییهای دنیای واقعی (RWA) در امارات متحده عربی (UAE) در حال افزایش است، زیرا فعالان صنعت خود را برای پاسخگویی به تقاضای فزاینده تجارت داراییهای مبتنی بر بلاکچین آماده میکنند. توکنیزاسیون RWA شامل ضرب داراییهای مالی و ملموس به توکنهای مبتنی بر بلاکچین است که دسترسی و نقدینگی داراییهای سنتی غیرنقدشونده را افزایش میدهد. در ۳ فوریه، RWAs در بلاکچین به اوج تاریخی ۱۷ میلیارد دلار رسید و این بخش را به یک روایت سرمایهگذاری کلیدی در کریپتو تا سال ۲۰۲۵ تبدیل کرد.
رشد توکنیزاسیون RWA در امارات
با افزایش توکنیزاسیون RWA، فعالان اماراتی نیز درباره اینکه چه داراییهایی در این کشور توکنیزه میشوند و چگونه این منطقه از این بخش حمایت میکند، اظهار نظر کردهاند. در مصاحبهای با Cointelegraph، اسکات تیل، بنیانگذار و مدیرعامل Tokinvest — یک پلتفرم RWA تحت نظارت امارات — گفت که «هیچ کمبودی در تقاضا» برای RWAs وجود ندارد. تیل گفت که این تقاضا از سوی بسیاری از توسعهدهندگان و صاحبان بزرگ داراییهای املاک و مستغلات است که به دنبال فروش داراییهای خود از طریق توکنیزاسیون هستند.
رونق بازار املاک و مستغلات
تیل خاطرنشان کرد که املاک و مستغلات یکی از صنایع پیشرو در پذیرش توکنیزاسیون RWA در امارات است. او این روند را به بازار پررونق املاک این کشور، به ویژه در دبی، نسبت داد: «همه به دنبال املاک و مستغلات هستند. داغترین بازار املاک در جهان کجاست؟ فکر میکنم امروز احتمالاً دبی است و بنابراین همه میخواهند بخشی از این بازار را در اختیار داشته باشند یا به مزایای اقتصادی مشارکت در آن دسترسی پیدا کنند.»
معاملات بزرگ توکنیزاسیون
در ۹ ژانویه، شرکت بلاکچین RWA به نام Mantra یک قرارداد ۱ میلیارد دلاری برای توکنیزاسیون املاک متعلق به گروه Damac، یکی از بزرگترین شرکتهای امارات، امضا کرد. این قرارداد تضمین میکند که داراییهای توکنیزه شده Damac بهطور انحصاری در زنجیره Mantra در طول سال ۲۰۲۵ در دسترس خواهند بود. Mantra در ۱۹ فوریه مجوز خود را از سازمان تنظیم مقررات داراییهای مجازی (VARA) دریافت کرد و به این ترتیب توانست فعالیتهای خود را به منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا (MENA) گسترش دهد.
رشد قابل توجه در املاک و مستغلات
ریفاد محاسنه، مدیرعامل OKX MENA، در بیانیهای به Cointelegraph گفت که امارات شاهد «رشد قابل توجهی در توکنیزاسیون داراییهای املاک و مستغلات» بوده است. هنگامی که از او پرسیده شد کدام بخشها در زمینه RWAs بیشتر مورد توجه قرار گرفتهاند، او گفت که «قطعاً» صنعت املاک و مستغلات است. او افزود: «ما شاهد علاقه و رشد در صنایع اصلی امارات، مانند املاک و مستغلات که در مرحله رونق قرار دارد، و همچنین صنایع مد، مالی و سرمایهگذاری خطرپذیر هستیم.»
تنوع در توکنیزاسیون
این مدیر اجرایی گفت که این امر عمدتاً به دلیل ماهیت در حال تحول املاک و مستغلات است. مدیرعامل OKX MENA گفت که با افزایش علاقه به کریپتو و RWAs، طبیعی بود که این دو صنعت به هم نزدیک شوند. با این حال، محاسنه معتقد است که توکنیزاسیون RWA به صنایع دیگر نیز گسترش خواهد یافت. او افزود: «پتانسیل واقعی در توکنیزاسیون داراییهایی مانند اعتبار کربن یا مالکیت معنوی و ادغام آنها با فناوری بلاکچین نهفته است.»
قوانین پیشرو در امارات
تیل، که در سال ۲۰۲۲ به تدوین چارچوب نظارتی VARA کمک کرد، گفت که امارات به دلیل رویکرد پیشرو خود در تنظیم مقررات داراییهای دیجیتال متمایز است. او خاطرنشان کرد که بسیاری از حوزههای قضایی جهانی هنوز در توسعه دستورالعملهای روشن برای داراییهای توکنیزه شده با مشکل مواجه هستند. او گفت: «مشکل این بوده است که چگونه میتوانم یک RWA توکنیزه شده را بهطور قانونی و مطابق با قوانین به بازار عرضه کنم؟ و این مشکلی است که من در بازارهای مختلف مانند هنگ کنگ، سنگاپور، ایالات متحده، کانادا، بریتانیا و اروپا با آن دست و پنجه نرم کردهام.»
مزایای فعالیت در امارات
او گفت که در امارات تمایل واقعی برای توسعه دستورالعملهای روشن وجود داشت و به همین دلیل، بنیانگذار Tokinvest به این منطقه نقل مکان کرد. در ۱۴ ژانویه، Tokinvest مجوز کامل بازار خود را برای پلتفرم RWA خود از VARA دریافت کرد. تیل همچنین گفت که اشتیاق تنظیمکنندگان امارات برای ارائه قوانین شفافتر برای این صنعت بهطور کلی بسیاری از فعالیتهای کریپتو را در این منطقه «کاهش ریسک» کرده است.
پتانسیل منطقه MENA
محاسنه این دیدگاه را تأیید کرد و بر مزایای فعالیت در امارات تأکید کرد. او گفت: «یک رویکرد نظارتی آیندهنگر وجود دارد که به سازمانها اجازه میدهد استفاده از RWAs را گسترش دهند.» علاوه بر مقررات، جان پاتریک مولین، مدیرعامل Mantra، گفت که امارات و منطقه وسیعتر MENA مزایای دیگری برای پذیرش توکنیزاسیون RWA دارند. او در بیانیهای به Cointelegraph گفت که این منطقه از نظر منابع نفت، گاز و مواد معدنی غنی است. این مدیر اجرایی همچنین گفت که بسیاری از جمعیت این منطقه به عنوان بومیان دیجیتال طبقهبندی میشوند، به این معنی که با فناوری و وب ۳ راحت هستند.
نقش نسل جوان
مولین به Cointelegraph گفت: «کنجکاوی نسل جوان منجر به بازنگری در نحوه عملکرد بازارها در سراسر منطقه خواهد شد.»