توکنیزه شدن املاک ۵۱ میلیون دلاری در کانادا؛ Ocree پیشتاز تحول

توکنیزه شدن ۵۲ میلیون دلار املاک تجاری کانادا توسط Polymesh و Ocree Capital

کارگزار اوراق بهادار Ocree Capital یک پلتفرم املاک و مستغلات تحت نظارت را در کانادا راه‌اندازی کرده است که به سرمایه‌گذاران امکان دسترسی به سهام توکنیزه شده املاک تجاری را در بلاکچین Polymesh می‌دهد. این پلتفرم جدید در ۲۴ مارس با یک فهرست املاک تجاری ۵۱.۹ میلیون دلاری در وینیپگ، مانیتوبا آغاز به کار کرد. ملک مورد نظر یک توسعه چند واحدی مسکونی کلاس "A" با ۱۵۶ واحد است. Ocree اعلام کرد که ۴ میلیون دلار از سهام به صورت سهام کسری به سرمایه‌گذاران ارائه می‌شود.

تد دیویس، مدیرعامل Ocree، به Cointelegraph گفت: «سرمایه‌گذاران بدهی ارائه نمی‌دهند؛ آنها در سهام دارایی مشارکت می‌کنند. سرمایه‌گذاران یک سهم در یک مشارکت محدود که در ملک پایه سرمایه‌گذاری می‌کند، خریداری می‌کنند.»

این ملک به طور کامل در Polymesh، یک بلاکچین ساخته شده برای دارایی‌های دنیای واقعی (RWA)، توکنیزه شده است. همانطور که Cointelegraph گزارش داده بود، Polymesh تابستان گذشته برای توکنیزه کردن یک کلیسای ۲.۵ میلیون دلاری در کلرادو انتخاب شد.

دیویس گفت: «با ساختن بر روی بلاکچین عمومی مجاز و در سطح نهادی Polymesh، ما یک پلتفرم ایجاد کرده‌ایم که هم به نفع صاحبان املاک که به دنبال نقدینگی هستند و هم به نفع سرمایه‌گذارانی که به دنبال دسترسی به فرصت‌های املاک و مستغلات برتر هستند، است.»

Ocree یک کارگزار بازار معاف (EMD) ثبت شده در کمیسیون اوراق بهادار انتاریو (OSC) است و در تمام استان‌ها و مناطق کانادا به جز کبک مجوز دارد. وضعیت EMD به Ocree اجازه می‌دهد تا املاک را به سرمایه‌گذاران معتبر و سایر افراد واجد شرایط توزیع کند.

دیویس گفت: «فرآیند ثبت نام نزدیک به یک سال طول کشید و در طول این مدت، مکالمات متعددی با OSC داشتیم.»

رشد توکنیزه کردن دارایی‌ها در صنعت مالی

توکنیزه کردن، یا فرآیند نمایندگی دارایی‌های دنیای واقعی در بلاکچین، در سال‌های اخیر صنعت مالی سنتی را تحت تأثیر قرار داده است. مؤسسات مالی بزرگ مانند JPMorgan Chase، UBS، Citibank، HSBC و BlackRock تمایل خود را برای ارائه محصولات و خدمات توکنیزه شده اعلام کرده‌اند. در کانادا، شرکت‌هایی مانند Atlas One، Taurus و Polymath نیز با پلتفرم‌های RWA در سطح نهادی ظاهر شده‌اند.

دلیل روی آوردن بانک‌های بزرگ به توکنیزه کردن واضح است. علاوه بر افزایش نقدینگی و تسهیل ارتباط بین خریداران و فروشندگان، RWAها بسیاری از گلوگاه‌های صنعت مالی سنتی را حل می‌کنند. به گفته متیو برگویین، شریک در شرکت حقوقی تجاری کانادایی Osler، او نوشت: «تراکنش‌های مالی، به ویژه آنهایی که مرزها را در می‌نوردند، اغلب به دلیل تعداد زیادی از واسطه‌های مورد نیاز، به ویژه در اجرا و تسویه، به تأخیر می‌افتند. با این حال، ماهیت توزیع شده و شفاف دفاتر مبتنی بر توکن، تسویه تقریباً فوری را با هزینه کمتر نسبت به امور مالی سنتی تسهیل می‌کند.»

به دلایل فوق، اوراق بهادار توکنیزه شده می‌توانند تا سال ۲۰۳۰ به یک بازار چند تریلیون دلاری تبدیل شوند.

بدون در نظر گرفتن استیبل کوین‌ها، ارزش کل RWAهای زنجیره‌ای به ۳۱.۳ میلیارد دلار رسیده است که نشان‌دهنده افزایش ۹۴ درصدی در ۳۰ روز گذشته است.