املاک توکنیزهشده میتواند تا سال ۲۰۳۵ به ارزش ۴ تریلیون دلار برسد: Deloitte
گزارش Deloitte توضیح میدهد که توکنیزاسیون دارایی، فرصتهای سرمایهگذاری عمدهای در حوزه املاک ایجاد میکند. توکنیزاسیون دارایی از بزرگترین موارد استفاده بالقوه در حوزه رمزنگاری محسوب میشود.
در روز پنجشنبه، ۲۴ آوریل، شرکت مشاور مدیریت جهانی Deloitte گزارش FSI Predictions 2025 خود را منتشر کرد که تمرکز آن بر پتانسیل رشد صنعت داراییهای واقعی در حوزه املاک است.
Deloitte پیشبینی میکند که ارزش املاک توکنیزهشده تا سال ۲۰۳۵ به ۴ تریلیون دلار خواهد رسید که معادل نرخ رشد سالانه مرکب ۲۷٪ از سطوح کنونی است. حتی امروزه، املاک توکنیزهشده کسبوکاری بزرگ محسوب میشود و ارزش داراییهای آن در سال ۲۰۲۴ به ۳۰۰ میلیارد دلار میرسد.
از میان این رقم پیشبینی شده ۴ تریلیون دلاری، ۱ تریلیون دلار احتمالاً مربوط به صندوقهای خصوصی املاک توکنیزهشده خواهد بود که تاکنون تنها برای سرمایهگذاران معتبر در دسترس بودهاند. اما توکنیزاسیون دارایی میتواند این صندوقها را برای انواع مختلف سرمایهگذاران در دسترس قرار دهد.
به جای سهام سنتی، سرمایهگذاران توکنهایی دریافت میکنند که نشاندهنده مالکیت آنها در صندوق است. این توکنها حتی ممکن است بخشی از پورتفولیوی املاک صندوق را نشان دهند و به راحتی قابل معامله باشند، که ورود و خروج از سرمایهگذاری را تسهیل میکند.
پیشبینی میشود مبلغ دیگری به ارزش ۲.۳۹ تریلیون دلار تا سال ۲۰۳۵ در وامهای توکنیزهشده مربوط به اوراق بهادار قرار گیرد و حدود ۰.۵۵٪ از بازار را تشکیل دهد؛ این رقم معادل اوراق بهادار مبتنی بر رهن، یکی از بخشهای اصلی بازارهای مالی است.
Deloitte معتقد است که توکنیزاسیون میتواند امکان دسترسی به دادههای پرداخت در زمان واقعی را فراهم کند، هزینهها را کاهش داده و قابلیت پیگیری را بهبود بخشد. این فناوری نسبت به مدلهای سنتی مزایای عمدهای ارائه میدهد.
از یک سو، فناوری بلاکچین میتواند هزینههای اداری که بار سنگینی برای صنعت محسوب میشوند را به طور قابل توجهی کاهش دهد؛ از سوی دیگر، دسترسی سرمایهگذاران را گسترش داده و صندوقها را برای سرمایهگذاران جهانی و خرد در دسترس قرار میدهد.
با این حال، Deloitte خطراتی مانند مسائل مربوط به نگهداری، شیوههای حسابداری و واکنش در صورت نکول را نیز برجسته میکند. علاوه بر این، امنیت سایبری میتواند تهدید جدی برای صنعت نوپای املاک توکنیزهشده باشد.