دیلویت پیشبینی میکند املاک به ارزش ۴ تریلیون دلار تا سال ۲۰۳۵ توکنیزه خواهند شد
بر اساس گزارش جدید، ممکن است املاک به ارزش بیش از ۴ تریلیون دلار در دهه آینده بر بستر شبکههای بلاکچین توکنیزه شوند که این امر میتواند فرصتهای بیشتری برای سرمایهگذاران جهت مالکیت املاک فراهم آورد. مرکز خدمات مالی دیلویت پیشبینی میکند که تا سال ۲۰۳۵، ارزش املاک توکنیزه شده از کمتر از ۳۰۰ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۴ به بیش از ۴ تریلیون دلار افزایش یابد. گزارش منتشر شده در ۲۴ آوریل نرخ رشد سالانه مرکب (CAGR) بیش از ۲۷٪ را برآورد میکند. این رشد ناشی از مزایای داراییهای مبتنی بر بلاکچین و تغییر ساختاری در حوزه املاک و مالکیت آن است.
به گفته کریس یین، همبنیانگذار شبکه Plume (یک بلاکچین ساخته شده برای داراییهای واقعی یا RWAs)، «املاک در حال تجربه تحول است. روندهای کار از خانه پس از همهگیری، ریسکهای اقلیمی و دیجیتالی شدن، اصول اساسی املاک را تغییر دادهاند». او افزود: «ساختمانهای اداری به مراکز داده هوش مصنوعی، مراکز لجستیکی و جوامع مسکونی با بهرهوری انرژی تبدیل میشوند. سرمایهگذاران خواهان دسترسی هدفمند به این کاربردهای مدرن هستند و توکنیزاسیون امکان دسترسی برنامهپذیر و سفارشی به این پروفایلهای دارایی در حال تحول را فراهم میکند.»
عدم قطعیت ناشی از تعرفههای وارداتی رئیسجمهور آمریکا، دونالد ترامپ، علاقه سرمایهگذاران به بخش توکنیزاسیون داراییهای واقعی (RWA) را افزایش داده است. این بخش شامل ایجاد توکن برای محصولات مالی و داراییهای ملموس بر روی بلاکچین میشود. هر دو دسته استیبلکوین و داراییهای واقعی به عنوان داراییهای پناهگاهی در مواجهه با نگرانیهای تجاری جهانی، سرمایه قابل توجهی جذب کردهاند. خوان پلسیلر، تحلیلگر ارشد در IntoTheBlock، این موضوع را به Cointelegraph اعلام کرد.
نگرانیهای مربوط به تعرفهها همچنین منجر به افزایش حجم معاملات طلا توکنیزه شده به بیش از ۱ میلیارد دلار در تاریخ ۱۰ آوریل شد؛ بالاترین میزان از مارس ۲۰۲۳، زمانی که بحران بانکی در آمریکا باعث سقوط ناگهانی بانک Silicon Valley و تصفیه داوطلبانه بانک Silvergate گردید.
افزایش پذیرش توکنیزاسیون داراییهای واقعی ممکن است نگرش مثبتتری از سوی ناظران جهانی به همراه داشته باشد. کریس یین توضیح داد: «در حالی که مقررات برای ایجاد چالش به حساب میآید، مقررات همواره پس از استفاده شکل میگیرند.» او توکنیزاسیون را با رشد Uber پیش از پذیرش گسترده مقررات مقایسه کرد و افزود: «همانطور که تقاضا افزایش مییابد، شفافیت مقرراتی نیز به دنبال خواهد آمد.» او تاکید کرد که انطباق محصولات توکنیزه شده با مجموعهای گسترده از مقررات بینالمللی، کلید دسترسی به بازارهای گستردهتر است.
با این حال، برخی از ناظران صنعت نسبت به فواید ناشی از توکنیزاسیون املاک تردید دارند. مایکل سوننشاین، مدیر عملیات ارشد شرکت Securitize در هفته بلاکچین پاریس ۲۰۲۵ اعلام کرد: «فکر نمیکنم توکنیزاسیون به طور مستقیم باید چشم به املاک داشته باشد. مطمئنم که استفاده از فناوری بلاکچین میتواند کاراییهایی مانند حذف واسطهها، سپرده مطمئن و سایر موارد در املاک را بهبود بخشد؛ اما به نظر میرسد اقتصادی که امروز در زنجیره رخ میدهد، به داراییهای با نقدینگی بیشتر نیاز دارد.»