وام مسکن با بیت کوین؛ نقطه عطف پذیرش رمزارز در بازار آمریکا؟
مفاهیم کلیدی- سیاست FHFA امکان استفاده از بیت کوین در ارزیابی وام مسکن را فراهم کرد.
- ریپل و رهبران کریپتو این اقدام را گامی اساسی برای پذیرش عمومی می‌دانند.
- کارشناسان درباره نوسانات رمزارز و حفظ حریم خصوصی ابراز نگرانی کرده‌اند.
حمایت مدیر حقوقی
استوارت آلدراتی، مدیر حقوقی ارشد شرکت ریپل، از سیاست جدیدی که می‌تواند درهای خانه‌دار شدن را برای میلیون‌ها کاربر رمزارز باز کند، استقبال کرده است. سازمان فدرال تأمین مالی مسکن آمریکا (FHFA) اخیراً دستورالعملی صادر کرده که به آمریکایی‌ها اجازه می‌دهد بدون تبدیل دارایی‌های رمزارزی مانند بیت کوین به دلار، از این دارایی‌ها برای واجد شرایط شدن جهت اخذ وام مسکن استفاده کنند.
این اقدام می‌تواند دارایی‌های دیجیتال را به قلب بازار ۲۰ تریلیون دلاری وام مسکن آمریکا وارد کند و نشان‌دهنده لحظه‌ای مهم برای نقش رمزارزها در امور مالی روزمره باشد.
این خبر خوب برای ۵۵ میلیون آمریکایی است که رمزارز دارند.
به دستور بیل پولت، مدیر FHFA، دو غول وام مسکن یعنی فنی‌می و فردی‌مک موظف شده‌اند ارزهای دیجیتال را در ارزیابی صلاحیت وام مسکن لحاظ کنند. این دستور باعث می‌شود بیت کوین به عنوان وثیقه‌ای معتبر در مالیه سنتی پذیرفته شود؛ نگاهی که مایکل سیلور، هم‌بنیان‌گذار مایکرواستراتژی نیز آن را «لحظه‌ای تعیین‌کننده برای پذیرش نهادی» خوانده است. وی در پستی در شبکه X گفت: «نسل‌های آینده این روز را به عنوان زمانی که بیت کوین وارد رؤیای آمریکایی شد، به خاطر می‌سپارند.»
اریک کولمن، تحلیلگر بازار، بیان کرده که این اقدام می‌تواند به کمک نسل جوان آمریکا، خصوصاً کسانی که معمولاً از بازار مسکن کنار گذاشته می‌شوند، بیاید تا بتوانند نخستین وام مسکن خود را با پشتوانه دارایی‌های کریپتویی اخذ کنند.
در واقع، با پذیرش بیت کوین به عنوان یک دارایی ذخیره در نظام مسکن آمریکا، مسیر جدیدی برای سرمایه‌گذاران بومی دیجیتال جهت صاحب‌خانه شدن فراهم می‌شود؛ مسیری که تا امروز برای بسیاری دور از دسترس بود.
با وجود این خوش‌بینی‌ها، برخی کارشناسان هشدار می‌دهند که رمزارزها همچنان دارایی‌هایی پرنوسان هستند و امکان وجود خطراتی مشابه بحران وام‌های ساب‌پرایم سال ۲۰۰۸ وجود دارد.
همچنین، بعضی از افراد جامعه بیت کوین نسبت به موضوع نگهداری رمزارزها روی پلتفرم‌های متمرکز مانند کوین‌بیس برای اخذ وام مسکن ابراز نگرانی کرده‌اند و این موضوع سوالاتی درباره حریم خصوصی، مالکیت و تعادل میان مقررات و غیرمتمرکز بودن را مطرح می‌کند.
با ادامه تلاش شرکت‌هایی مانند ریپل برای وضع مقررات دوستانه‌تر برای رمزارزها، دستور جدید FHFA را می‌توان گامی مهم در ترکیب بازار سنتی مسکن با نوآوری دیجیتال دانست؛ مسأله‌ای که تا چند سال پیش غیرقابل تصور به نظر می‌رسید.
آیا این لحظه، آغاز پذیرش واقعی رمزارزها در جریان اصلی اقتصاد است؟ بازارها و میلیون‌ها سرمایه‌گذار اکنون منتظر نتایج این تصمیم مهم هستند.
