آیا داشتن ۰.۱ بیت کوین از خرید خانه در آمریکا جذاب‌تر می‌شود؟

دیدگاه چانگ‌پنگ ژائو: داشتن ۰.۱

بنیان‌گذار صرافی بایننس، چانگ‌پنگ ژائو (CZ) معتقد است که ممکن است ارزش داشتن ۰.۱ بیت کوین روزی از داشتن یک خانه در ایالات متحده بیشتر شود. این اظهار نظر جسورانه پس از آن مطرح شد که مقامات مالی مسکن آمریکا اعلام کردند ممکن است بیت کوین به عنوان ذخیره مالی هنگام درخواست وام مسکن پذیرفته شود.

امکان استفاده از بیت کوین به جای دارایی‌های سنتی برای دریافت وام مسکن

در تاریخ ۲۶ ژوئن، ژائو به پست ویلیام جی. پولت، مدیر اداره فدرال مالی مسکن آمریکا (FHFA) پاسخ داد. پولت فاش ساخت که غول‌های وام مسکن فانی می و فردی مک موظف شده‌اند پیشنهادهایی برای ادغام رمزارزها در فرآیند ارزیابی وام ارائه دهند.

هدف این تغییر آن است که متقاضیان وام بتوانند دارایی بیت کوین خود را به عنوان اثبات ذخایر مالی ارائه کنند؛ موضوعی که تاکنون فقط مختص دارایی‌های سنتی مانند حساب پس‌انداز، سرمایه‌گذاری‌ها یا صندوق‌های بازنشستگی بود.

شرایط تأیید رمزارز به عنوان ذخیره مالی

در صورتی که این تغییر تصویب شود، می‌تواند نحوه تأیید صلاحیت آمریکایی‌ها برای دریافت وام مسکن را متحول سازد، خصوصاً برای دارندگان رمزارز. البته قوانین مخصوصی وجود دارد: دارایی‌های رمزارزی باید قابل تأیید باشند، در صرافی‌های تحت‌نظارت ایالات متحده نگهداری شوند و به‌دلیل نوسان قیمتی، مشمول تخفیف ارزش مبتنی بر ریسک باشند. FHFA این اقدام را مسیری برای مدرن‌سازی ارزیابی متقاضیان و ورود رمزارزها به ابزارهای مالی اصلی می‌داند.

موج بحث و واکنش در میان جامعه رمزارز

CZ این تغییر را «گامی عالی» توصیف کرد و جسورانه اعلام کرد رؤیای جدید آمریکایی به جای مالکیت مسکن، داشتن ۰.۱ بیت کوین خواهد بود. این اظهارنظر منجر به بحث‌های گسترده در شبکه‌های اجتماعی شد؛ برخی تحسین‌گر پذیرش نهادی بیت کوین بودند و برخی دیگر در خصوص نوسانات آن هشدار دادند.

همچنین یکی از کاربران کریپتو اشاره کرد که در دوران رهبری قبلی FHFA، فانی می حتی در صورت نکول وام‌گیرندگان، پرداخت وام را ادامه می‌داد و کسی به این موضوع اعتراض نمی‌کرد. حالا با پدیدار شدن بار مالی این سیاست میان آگوست تا اکتبر، برخی تحلیلگران عقیده دارند پولت تلاش دارد معاملات مسکن را با ابزارهای نوین حفظ کند.

تأثیر بزرگ احتمالی بر صنعت رمزارز آمریکا

این اقدام FHFA می‌تواند نقطه عطفی برای صنعت رمزارز در آمریکا باشد. نه‌تنها اعتماد رو‌به‌رشد به دارایی‌های دیجیتال را نشان می‌دهد، بلکه راه را برای پذیرش رمزارز توسط سایر نهادهای دولتی در زمینه‌های مالی باز می‌کند. اگر این سیاست تصویب شود، بیت کوین می‌تواند نقشی کلیدی در فرآیند خرید خانه ایفا کند.

به احتمال زیاد فقط بیت کوین و برخی دارایی‌های دیجیتال منتخبِ نگهداری‌شده در صرافی‌های تحت نظارت آمریکا واجد شرایط خواهند بود و ارزش این دارایی‌ها با احتساب ریسک نوسانات قیمتی محاسبه می‌شود. در صورتی که دارایی رمزارز خود را فقط به عنوان ذخیره ارائه دهید و نفروشید، احتمالاً شامل مالیات نخواهید شد (ولی توصیه می‌شود با یک مشاور مالیاتی مشورت کنید).

در خارج از آمریکا برخی فین‌تک‌ها طرح‌های مشابه اجرا کرده‌اند، اما اقدام FHFA بزرگ‌ترین و مهم‌ترین حرکت یک نهاد نظارتی بزرگ تا امروز محسوب می‌شود.